Фасадная съемка зданий и сооружений

Фасадная съемка — это не просто «замеры по периметру». Это точное геодезическое обследование внешних поверхностей здания, необходимое при реконструкции, реставрации или проектировании. В Москве и области мы выполняем геодезическую съемку фасадов с высокой точностью — с помощью тахеометра или лазерного сканера. Получаем чертежи, 3D-модели, разрезы и отчет, которые принимают в БТИ, проектных институтах и Москомархитектуре. Если вам нужно сделать съемку фасада здания — обращайтесь. Работаем честно, быстро и по ГОСТ.

Когда необходима съемка фасада

Иногда кажется, что можно обойтись без съемки — особенно если здание старое, а фасад выглядит ровным. Но практика показывает: без точных данных — ни один проект не пройдет экспертизу, да и строители будут «догадываться» по ходу дела. Вот когда фасадная съемка становится обязательной:

Перед реконструкцией или перепланировкой — чтобы в проект попали реальные размеры, а не приблизительные.
При реставрации исторических зданий — для воссоздания утраченных элементов.
Для согласования изменений в архитектурном облике — в БТИ, Мосгорнаследии, управе.
При проектировании рядом со старыми зданиями — нужна точная привязка.
Чтобы выявить отклонения фасада от вертикали — прогибы, перекосы, деформации.
Для создания 3D-модели фасада — визуализация, презентации, цифровой архив.
При подготовке исполнительной документации — подтверждение соответствия факта проекту.

Виды фасадной съемки

Выбор метода зависит от задачи, архитектуры здания и бюджета. Мы подбираем подход индивидуально, чтобы вы получили точные данные без переплат.

Фасадная съемка тахеометром

Классический и проверенный способ, идеально подходящий для зданий с простой геометрией. Мы используем высокоточные электронные тахеометры, которые измеряют углы и расстояния с погрешностью до 1–2 мм. Метод надёжный, быстрый и отлично подходит для стандартных фасадов без сложного декора.

Лазерное сканирование

Самый современный и детализированный метод, который создает «облако точек» с плотностью до миллиона точек на квадратный метр. Особенно эффективен для исторических зданий, со сложной лепниной, куполами, башнями или рельефными элементами. Даже мельчайшие трещины и отклонения попадают в модель.

Съемка с дронов

Применяется, когда нет доступа к фасаду: например, у высотных зданий, в плотной застройке или при аварийном состоянии конструкций. Дрон с камерой или лидаром позволяет безопасно получить данные с любой высоты, не прерывая эксплуатацию здания.

Геодезическая фасадная съемка с анализом отклонений

Направлена на выявление перекосов, прогибов, просадок и других деформаций. Часто используется при обследовании старых или повреждённых зданий, где важно понять, насколько фасад отклонился от вертикали и требует ли усиления.

Комбинированный метод

Когда одного способа недостаточно. Например, лазерное сканирование для фасада + тахеометр для привязки к координатной сетке + дрон для верхних этажей. Такой подход дает максимальную точность и полноту данных, особенно для объектов с нестандартной формой.

Что входит в работу

Проводим полный цикл съемки зданий — от выезда на объект до передачи отчета. Вот что делаем:

Осмотр фасада и рекогносцировку местности.
Установку опорных точек и привязку к государственной системе координат.
Измерения с использованием тахеометра или лазерного сканера.
Фиксацию всех элементов: окон, дверей, карнизов, колонн, декора.
Выявление отклонений поверхности от проекта.
Обработку полученных данных в Credo, AutoCAD, Revit.
Создание чертежей фасада в масштабах 1:50–1:200.
Построение поэтажных разрезов здания.
Формирование 3D-модели фасада в формате .dwg, .dxf, .obj.
Составление технического отчета с описанием методики и оборудования.

Получите консультацию по вашему объекту

Оставьте свои контакты, мы перезвоним в ближайшее время

Как проходят работы

Заявка и консультация

Вы звоните или оставляете заявку на сайте — мы быстро связываемся и уточняем детали: тип здания, площадь фасада, нужны ли чертежи или 3D-модель. На этом этапе уже можем дать ориентировочную стоимость и сроки.

Выезд на объект

Назначаем удобное время. Наши специалисты приезжают с оборудованием, согласовывают доступ к территории и проводят визуальный осмотр. Если нужно — помогаем получить разрешение от управляющей компании или жильцов.

Установка базовых точек

Размечаем сеть опорных точек, привязанных к государственной системе координат. Это основа точности: все последующие измерения будут отнесены к этим точкам, что исключает ошибки при съёмке.

Съемка выполняется

Используем тахеометр или лазерный сканер — в зависимости от выбранного метода. Все данные фиксируются в полевом журнале с указанием времени, погодных условий и параметров оборудования. Процесс может занять от нескольких часов до двух дней — в зависимости от сложности.

Обработка данных

После сбора информации начинается камеральный этап: импорт «облака точек» или координат в ПО (Credo, AutoCAD, Revit). Здесь строятся чертежи, анализируются отклонения, создаются разрезы и модели. Каждый элемент проверяется дважды.

Создание модели и чертежей

Формируем чертежи фасада в нужном масштабе, строим поэтажные разрезы, делаем 3D-модель — в форматах .dwg, .dxf или .obj. Модель можно использовать в BIM-проектировании, презентациях или для цифрового архива.

Составление отчета

Подготавливаем технический документ: описание методики, список оборудования, выводы по состоянию фасада, акты выполненных работ. Отчет соответствует ГОСТ и принимается в любых инстанциях.

Передача материалов заказчику

Передаем всё — в бумажном виде с печатями и подписями, а также в электронном: на флешке или через защищенное облачное хранилище. При необходимости — проводим краткий брифинг для проектировщиков.

Какое оборудование используем

Мы работаем только с проверенным, современным оборудованием:

Электронные тахеометры Leica и Trimble — для точных угловых и линейных измерений.
Лазерные сканеры Faro и Leica BLK360 — создают плотное облако точек.
Штативы, отражатели, рейки — обеспечивают стабильность.
Программы Credo, AutoCAD, Zulu, Revit — для обработки данных и моделирования.
Дроны (при необходимости) — для съёмки труднодоступных участков.

Какие документы нужны

Чтобы начать работу, достаточно минимального пакета:

01

Копия паспорта (для физлиц) или доверенность (юрлица).
02

Документы на объект: свидетельство о собственности, кадастровый паспорт.
03

Проектная документация (если есть) — для сравнения.
04

Техническое задание — можем составить сами.
05

Разрешение (если здание под охраной или в историческом районе).

Помогаем с согласованием доступа, если объект в многоквартирном доме или под управлением УК.

Что вы получите в итоге

После завершения проведения фасадной съемки — передаем полный пакет:

Чертежи фасада — с указанием всех размеров, проемов, уровней.
Поэтажные разрезы здания — вертикальные сечения по основным осям.
3D-модель фасада в формате .dwg / .obj — подходит для Revit, ArchiCAD.
Отчет об отклонениях — где и на сколько фасад «ушёл» от вертикали.
Технический отчет — с описанием метода, оборудования, точности.
Акт выполненных работ — официальное подтверждение.
Цифровые материалы — на флешке или через облако.

Цены на фасадную съемку в Москве

ТИП ОБЪЕКТА	МЕТОД СЪЕМКИ	ЦЕНА ОТ
Жилой дом / офисное здание	Тахеометрическая съемка	15 000 ₽
Жилой дом / офисное здание (высота до 25 м)	Съёмка с дрона + фотограмметрия	20 000 ₽
Историческое здание / объект культурного наследия	Лазерное сканирование + тахеометр	45 000 ₽
Историческое здание (с ортофотопланом фасада)	Съёмка с дрона + лазерное сканирование	55 000 ₽
Промышленное здание / ангар	Лазерное сканирование	60 000 ₽
Сложный фасад (с декором, эркерами, башнями)	Лазерное сканирование + фотограмметрия	от 80 000 ₽

Наши преимущества

Работаем прозрачно и несем 100% ответственность за свою работу

Персональный менеджер

Он в курсе всех работ по объекту, находится на связи 24/7

Квалифицированные специалисты

В нашей компании работают первоклассные сотрудники с общим стажем работы более 15 лет

Соблюдаем сроки

Несем ответственность за соблюдение сроков. В случае срыва, компенсируем убытки

Лицензии и сертификаты

Отзывы

Нам нужно было сделать геодезическую съемку фасада здания для реставрации. Думала, будет долго и дорого. А оказалось — быстро и адекватно по цене. Приехали, сделали съемку фасадов за два дня. Прислали чертежи, 3D-модель, отчет. Спасибо!

Работаю прорабом. Часто сталкиваюсь с тем, что фасады «не сходятся» с проектом. Решили нанять профессионалов. Заказали фасадную съемку тахеометром у "ДорПромИзыскания". Ребята приехали с оборудованием, провели всё четко. Через неделю — полный пакет документов. Теперь у нас есть точные данные, и никто не спорит. Рекомендую.

Нам нужно было сделать фасадную съемку зданий для реконструкции офиса. Обратились в три компании — только здесь предложили комплекс: замеры, чертежи, модель, отчёт — все в одном. Сделали за 5 дней. Получили отличные материалы — и в печати, и в электронном виде. Проектировщик сказал: "Такие данные — редкость". Теперь всем советую. Если нужна геодезическая съемка — только сюда!